محل تبلیغات شما

کامران کراماتیان - کارگزار فروش پروژه های خاص مسکونی



قیمت پارکینگ ۳ الی ۸ درصد قیمت واحد مسی است.
همانطور که گفته شد، نحوه محاسبه سهم پارکینگ در قیمت مسکن
از فرمول مشخصی تبعیت نمی کند، اما بررسی های میدانی سهم
پارکینگ در قیمت نهایی را تا حدودی مشخص می‌کند برای مثال اگر خانه ای با پارکینگ ۱۰۰ میلیون تومان قیمت بخورد، حدود ۵ الى ۸ میلیون آن مربوط به پارکینگ است. در محله های ی که قیمت آپارتمان متری چهار تا پنج میلیون تومان باشد قیمت پارکینگ بین ۲۰ تا ۳۰ میلیون تومان محاسبه می شود. و در محله های ی که قیمت آپارتمان متری سه تا چهار میلیون تومان باشد، قیمت پارکینگ حدود ۱۵ میلیون تومان است.
موقعیت قرارگیری ملک در کوچه یا خیابان فرعی یکی از مواردی است که بر نحوه قیمت گذاری پارکینگ، تاثیرگذار خواهد بود.
همچنین نحوه قیمت گذاری پارکینگ به مالک، منطقه و عمربنا مربوط می شود.




معمولا فروشنده ها قیمت پارکینگ واحدهای نوساز را نسبت به
واحدهای چند سال ساخت ارزان تر محاسبه می کنند، زیرا نرخ فروش
واحدهای نوساز بالاتر از واحدهای چند سال ساخت است و بالا بودن
قیمت فروش پارکینگ مانع از خرید متقاضیان می شود به همین
علت معمولا فروشنده ها پارکینگ واحدهای چند سال ساخت را با
قیمت بالاتری برای فروش پیشنهاد میکند


بهشت نیاتوس» نامی برگرفته از فرهنگ و تاریخ ایران زمین است.

پروژه ای دیگر از گروه مهندسین صحیح النسب با تجربه ای از جنس جهان امروز.

برج بهشت نیاتوس

۶۱۰۰ متر مربع زمین - برج باغ

۳۱ طبقه شامل :
٢٢ طبقه مسكونی
٩ طبقه مشاعات
دارای ۴۰ آیتم مشاعی

۴۲۰۰ متر حیاط مشجر
١٦٠٠ متر باغ در ارتفاع ١٢٥ متری

طبقات مسكونی شامل:
طبقه ١ تا ٨ : ٤ واحدی

٣٥٠ متر مربع شمال شرقی

٣٥٠ متر مربع شمال غربی

٤٥٠ متر مربع جنوب شرقی

٤٥٠ متر مربع جنوب غربی

طبقه ٩ و ١٠ بخشی از مشاعات

طبقه ١١ تا ٢٠ دو واحدی ٨٠٠ متر مربع بصورت شرقی و غربی

طبقه ٢١ تا ٢٤ تك واحدی ١٦٠٠ متر مربع

مشاعات شامل (۴۰ آیتم):

١٦٠٠ متر لابی دوبلكس با ارتفاع سقف ۱۰ متر
سالن اجتماعات و ورزش
۶۰ عدد پاركینگ میهمان
۴۰ عدد محل پارک موتور ودوچرخه
فضای آبدرمانی، تریا و باغ معلق در طبقه نهم

برای اطلاع از شرایط قیمتی تماس بگیرید

کامران کراماتیان

۰۹۱۲۲۷۱۹۰۷۴ 

 

شما میتوانید جهت مشاهده موارد مشابه با توضیحات کامل در کانال تلگرامی ما عضو شده و در جریان آفر های ویژه قیمتی پروژه های لوکس فوق‌العاده قرار بگیرید

krealtor.ir
@krealtor



#مشاور_املاک #لوکس
#خانه_لوکس
#متریال_برند
#منطقه_یک_تهران
#الهیه
#فرشته
#زعفرانیه
#ولنجک
#محمودیه



[https://www.aparat.com/v/kF3n1]
بهترین لوکیشن الهیه 
ساختمان چند ساله اصیل و لوکس 
[https://www.aparat.com/v/kF3n1]


200 متر 
دو پارکینگ - دو انباری 
فول مشاعات 
نور جنوب 
بازسازی سوپرلوکس شامل : تمام سرویس ها ویلورین باخ آلمان - آشپزخانه فول فرنیش - و بسیاری موارد دیگر 
اکازیون واقعی 
فرصت مناسب بهترین خرید سال 

برای اطلاع از شرایط قیمتی تماس بگیرید

کامران کراماتیان

۰۹۱۲۲۷۱۹۰۷۴ 

 

شما میتوانید جهت مشاهده موارد مشابه با توضیحات کامل در کانال تلگرامی ما عضو شده و در جریان آفر های ویژه قیمتی پروژه های لوکس فوقالعاده قرار بگیرید

krealtor.ir
@krealtor



#مشاور_املاک #لوکس
#خانه_لوکس
#متریال_برند
#منطقه_یک_تهران
#الهیه
#فرشته
#زعفرانیه
#ولنجک
#محمودیه

الهیه آقابزرگی 

مجتمع مسی باغ ایرانی در زمینی به مساحت 10000 متر مربع بصورت دو برج کنار هم  در منطقه الهیه (تهران) احداث گردیده است. این مجتمع در 26 طبقه (22 طبقه مسی روی همکف و 5 طبقه زیرزمین) شامل 110 واحد آپارتمان مسی (340 الی 1000مترمربع)، می باشد .

در این ساختمان بالا ترین استاندارد زندگی را برای یك منزل شیك و جادار طراحی شده و در عین حال به كوچكترین جزئیات توجه خاص شده است. یك ساختمان مدرن با استفاده از آخرین تكنولوژی ساخت روز دنیا و نیز آرامش فضای سبز محوطه شما را به یك فضای گرم و كلاسیك داخلی دعوت می كند.

مشخصات - 
آرشیتکت فرزاد دلیری 
شرکت سازنده : گروه مهندسی لوتوس
1000 متر لابی
۸۵۰ متر فضای ورزشی شامل استخر سونا و جکوزی و جیم
شاهکار مهندسی و یک نماد برای خیابان فرشته الهیه 
عایق های حرارتی پشم سنگ برای دیوارهای خارجی
پوشش با روکش بتنی مقاون و ضد حریق برای ساختمانهای فولادی در پارکینگ
مکانیک
سیستم داخلی
شومینه
فضای مخصوص ماشین لباسشویی، جارو برقی مرکزی
کلوزت لباس
کف سنگ ، پارکت درجه یک
آشپزخانه اروپایی
لوازم درجه یک آشپزخانه مارک گگنو آلمان 
پارکینگ وسیع
 بازدید این پرژوه لوکس و خاص را از دست ندهید
همگی واحد ها دارای استخر یا جکوزی در تراس ****
30 آیتم مشاعاتی خاص که برخی از آنها اشاره میکنیم 
+ 65 پارکینگ مهمان 
+ لابی مجلل با ارتفاع سقف 12 متر 
+ 7000 متر باغ همراه با 500 درخت بن چندین ساله
+ سالن همایش 
+سالن بولینگ 
+سالن اسکواش
+ مهدکودک 
+ سالن بازی بزرگ سالان
+ استخر در بام 
و بسیاری موارد خاص دیگر 

 
برای اطلاع از شرایط قیمتی تماس بگیرید

کامران کراماتیان

۰۹۱۲۲۷۱۹۰۷۴ 


صفحه اینستاگرام ما                         کانال تلگرام ما :

تماس با ما :

شما میتوانید جهت مشاهده موارد مشابه با توضیحات کامل در کانال تلگرامی یا اینستاگرام ما عضو شده و در جریان آفر های ویژه قیمتی پروژه های لوکس فوقالعاده قرار بگیرید

krealtor.ir
@krealtor



_______________________
تگ های جستجو :
persian garden
persianGarden
پروژه مسی باغ ایرانی
باغ ایرانی الهیه
لوکس ترین ساختمان تهران 
برج باغ ایرانی
لوکسترین خانه های تهران
باغ ایرانی آقا بزرگی
ساختمان بوسکو ورتیکال میلان


● نیاوران

● متراژ زمین ۶۰۰ متر

● اسکلت فی پیچ و مهره + سقف کامپوزیت بتنی

● استفاده از قاب صلب بجای بادبند

● ۳۱۶متر

● ۴ اتاق خواب مستر

●۳ پارکینگ

●● برنده جایزه معماری (رتبه اول اولین دوره دوسالانه معماری و معماری داخلی در بخش ساختمانهای مسی ۱۳۹۳

رتبه دوم هفتمین دوره مسابقه معماری‌داخلی در بخش ساختمان‌های مسی 1393

فینالیست مسابقه معماری خاورمیانه در بخش معماری داخلی 2015)

● سبک طراحی مدرن

● مشاعات کامل و خاص

● ۵ساله کلید نخورده

● فایل کاملا انحصاری

● پنج طبقه مسی

● مشاعات شامل :

استخر و سونا جکوزی ،

ورودی بسیار زیبا از حیاط ،

لابی مدرن و بسیار زیبا

آسانسور برند kone

متریال لوکس اروپایی

●با تشکر از شما همراهان گرامی در تاریخ دی ماه 1398 فروخته شد .

صفحه اینستاگرام ما                         کانال تلگرام ما :

تماس با ما :





#گروه_مشاورین_پازل #نماینده_انحصاری_فروش_پروژه #آفروید_پالاس
⚜اطلاعات پروژه

برج باغ آفرودایت پالاس در زمینی به مساحت ۱۰۵۵ متر مربع با زیربنای کل ۷۳۰۰ متر مربع شامل ۴ طبقه زیر زمین، یک طبقه همکف، ۱۱ طبقه مسی ( به صورت تک واحدی و به متراژ تقریبی ۳۷۰ متر مربع ) در خیابان هجدهم ولنجک طراحی و اجرا شده است.

گروه ساختمانی کوهستان مفتخر است این مجموعه لوکس را طبق آخرین استانداردهای بین المللی با استفاده از بهترین و جدیدترین مصالح و تجهیزات و بر پایه نگاهی دقیق و مهندسی به زیرساخت ها، در قالب معماری منحصر به فرد و متناسب با نیازهای زندگی مدرن عرضه نماید.

مجتمع مسی آفرودایت پالاس دارای یک ورودی مشجر به عمق ۳۰ متر از بر خیابان می باشد که علاوه بر ایجاد محیطی دل انگیز و باشکوه برای ساکنین و مهمانان، باعث قرارگیری ساختمان در فضای آرام و بدور از آلاینده ها و ازدحام خیابان شده است.


⚜لابی و محوطه

لابی مجتمع به مساحت ۴۰۰ متر مربع و ارتفاع ۴ متر مجهز به سرویس بهداشتی رختکن و آشپزخانه

امکان جداسازی ۲۰۰ متر مربع از فضای لابی این جهت سالن اجتماعات و وجود ورودی مجزا برای مهمانان و خدمه در هنگام مجالس

محوطه زیبا و دلنشین مجتمع دارای ۳۸ اصلی درخت ۱۰ تا ۳۰ ساله


⚜کلیات طراحی معماری واحد ها

رعایت کلیه اصول تفکیک فضاها و نحوه ارتباط بین آنها

ایجاد فضاهای دلنشین با ابعاد کاربردی و نور طبیعی مستقیم در قالب معماری کلاسیک

یک اتاق خواب مستر، دو اتاق خواب با سرویس مشترک و یک سوئیت کاملا مستقل با قابلیت استفاده جهت کار یا مهمان

این سوئیت به مساحت تقریبی ۴۵ متر مربع مجهز به آشپزخانه، سرویس بهداشتی م و دارای ورودی مجزا

اتاق خدمتکار با سرویس بهداشتی مستقل جنب هر واحد با ورودی مجزا

طبقات با ارتفاع سقف ۴ متر


⚜متراژ طبقات

طبقه اول:
۳۶۸ مترمربع + ۳۷ متر مربع تراس رو باز

طبقات چهارم تا هشتم:
375 متر مربع

طبقات سوم و دهم:
366 متر مربع

طبقات دوم، نهم و یازدهم:
375 متر مربع


⚜مشخصات فنی و امکانات واحد ها

سیستم هوشمند مارک Berker آلمان جهت کنترل روشنایی، تهویه و پرده

پنجره آلومینیومی Thermal Break ساخت کارخانه کویر با پروفیل و یراق آلات ایتالیایی

شیشه دو جداره کلیه پنجره ها ساخت کارخانه ونوس

سنگ کف واحدها از مرمریت سوپر معدن Hera ترکیه

کاشی و سرامیک سرویس های بهداشتی از اصل پس های پرسلان کارخانه Rak امارات

درب بازکن تصویری رنگی مارک Aiphone ژاپن در واحد اصلی و سوئیت به صورت مجزا

سیستم برق اضطراری جهت کلیه مصارف واحد

امکان بهره برداری از ۳ خط تلفن

تلفن داخلی بین واحدهای مسی و فضاهای مشاعات

آنتن مرکزی و ماهواره با کارکرد مستقل در کلیه فضاهای هر واحد

پریز شبکه اینترنت در کلیه فضاهای هر واحد

تعبیه مسیر عبور سیم های سیستم صوتی در فضای نشیمن و پذیرایی جهت حذف سیم روکار

گاوصندوق نسوز و ضد سرقت به صورت توکار و متصل به اسکلت در محل مناسبی در واحد

یک باب انباری به مساحت تقریبی ۷ متر مربع برای هر واحد در زیر زمین


⚜آشپزخانه

آشپزخانه اصلی:

دسترسی مستقیم به نشیمن و ناهارخوری

مجهز به سینک ظرفشویی، اجاق گاز، هود، ماشین ظرفشویی، مایکروفر، فر برقی و قهوه ساز
با پیش بینی محل یخچال و فریزر ساید بای ساید

تراس کاربردی مجاور آشپزخانه به همراه باربکیو و انشعاب آب

مطبخ:

مجهز به سینک ظرفشویی، اجاق گاز، هود و ماشین لباسشویی 
با پیشبینی محل یخچال و فریزر دوم

آشپزخانه سوئیت:

مجهز به سینک ظرفشویی، اجاق گاز و هود
با پیشبینی محل یخچال ۶ فوت


⚜باغ بام

فضایی به مساحت ۳۵۰ متر مربع

فضای سبز با گونه های مختلف گیاهان مطابق شرایط آب و هوایی منطقه

استفاده از سیستم آبیاری مدرن و اتوماتیک

مجهز به آشپزخانه، رختکن و سرویس بهداشتی مستقل

مجهز به محل محصور جهت حمام آفتاب به همراه دوش و آب خنک

دسترسی مستقیم آسانسورها

آلاچیق

باربکیو

نورپردازی فضای سبز


⚜زیرزمین های اول و دوم

پیش بینی ۳ باب پارکینگ برای هر واحد با دسترسی مستقیم ( بدون رمپ و لوپ )

اتاق نظافت چین مشاعات ساختمان علاوه بر سوئیت سرایداری

سرویس بهداشتی عمومی


⚜مجموعه ورزشی

فضایی به مساحت ۴۱۰ مترمربع در زیرزمین های سوم و چهارم شامل:

استخر به ابعاد 12×6/5 متر با ارتفاع سقف ۶ متر

جکوزی

سونای خشک و بخار

رختکن

کابین دوش

اتاق آرایش

سالن بدنسازی به ارتفاع سقف ۴ متر با کلیه تجهیزات و سیستم صوتی

اتاق ماساژ با کابین دوش اختصاصی


⚜تجهیزات مکانیکی و الکتریکی ساختمان

چیلر و برج خنک کن مارک EBARA ژاپن

دو دستگاه دیگ آب گرم مارک ICI و مشعلهای دوگانه سوز مارک Baltur ایتالیا

فن کویل های شخصی مارک Sinko ژاپن

پمپ ها و بوستر پمپ ها مارک Grundfos دانمارک

تجهیزات موتورخانه استخر و جکوزی مارک Hayward آمریکا

اتصال به سیستم فاضلاب شهری قابل تغییر به چاه جذبی

ژنراتور مارک Cummins انگلستان جهت تامین برق اضطراری کل ساختمان

سیستم اعلام حریق مورد تایید سازمان آتش نشانی مجهز به آدرس دهی محل دقیق آتش سوزی

سیستم دوربینهای مداربسته برای مشاعات، پارکینگ ها، لابی، پیاده رو


⚜فقط ظاهر مهم نیست

فوندانسیون گسترده (MAT) به ضخامت ۱۱۰ سانتیمتر با بتن عیار ۴۰۰

اجرای شمع و محافظت از ۳۸ اصل درخت ۱۰ تا ۳۰ ساله

سقف کامپوزیت به ضخامت های ۱۰ و ۱۲ سانتی متر با بتن عیار ۴۰۰

اسکلت فی جوشی با سیستم سازه های قاب خمشی و بادبند مقاوم در برابر زله

نمونه گیری از کلیه بتن ریزی ها و انجام تست مقاومت فشاری توسط شرکت ذیصلاح صدور گواهینامه

تست و بازرسی ابعادی کلیه قطعات اسکلت فی توسط شرکت ذیصلاح صدور گواهینامه

سیستم فاضلاب و نت و آب باران با لوله های UPVC Silent Push-Fit مارک پلی ران
سیستم آبرسانی و حوله خشک کن با لوله های چند لایه مارک سوپر پایپ

میلگرد گذاری، آهن کشی کلیه دیوارها و قاب بندی درب ها و پنجره ها جهت جلوگیری از واژگونی هنگام زله
دیوارهای خارجی از بلوک سه جداره به ضخامت ۱۵ سانتی متر ساخت شرکت لیکا جهت عایق حرارتی

مقاوم سازی در برابر حریق اسکلت فی با مصالح شرکت ISOLATEK آمریکا و اخذ تاییدیه سازمان آتش نشانی

پوشش کامل دیوار ها در ناحیه بالای سقف کاذب جهت جلوگیری از نفوذ ات و بو

اجرای فوم بتن جهت ایجاد عایق صوتی و حرارتی بین طبقات مسی

تابلو برق هوشمند واحدهای مسی مشتمل بر تفکیک کلیه خطوط مصارف


⚜⚜⚜⚜⚜⚜⚜⚜

موجودی واحد ها : 

 طبقه واحد  وضعیت فروش 
اول
فروخته شده   
دومموجود برای فروش  
 سوم موجود برای فروش 
چهارم موجود برای فروش 
پنجمفروخته شده  
ششم موجود برای فروش 
هفتمموجود برای فروش 
هشتمفروخته شده  
نهمموجود برای فروش 
دهمموجود برای فروش 

جهت رزرو بازدید از این مجموعه خاص با گروه مشاورین املاک پازل در ارتباط باشید .

صفحه اینستاگرام ما                         کانال تلگرام ما :

تماس با ما :




کامران کراماتیان 

سازنده:  گروه ساختمانی کوهستان
آرشیتکت:  ندس فاطمه نیک نژاد

طراح داخلی:  گروه معماری وستا



ساختمانی متفاوت با معماری تلفیقی ایرانی و مدرن
 ✅ پروژه مورد نظر در زمینی به مساحت ١٢٨٠ مترمربع با ریشه سند كاملا شخصی و در بالاترین سطح كیفیت در حال اتمام میباشد.
 ✅ ساختمان بصورت برج باغ طراحی شده ، در نماكاری ٤جهت ساختمان بصورت ١٠٠٪‏ از سنگ درجه یك استفاده شده و در مقابل هر پنجره نیز فلاور باكس هایی با ابیاری و زهكشی كاملا مكانیزه و اتوماتیك ، نصب شده است. 
✅ برج باغ تا طبقه هشتم بصورت ٢ واحدی شمالی-جنوبی می باشد كه واحد های شمالی ٢٣٠ متری ٣ خواب مستر و واحد های جنوبی ٢٥٥ متری ٣ خواب مستر بوده و طبقات ٩ و ١٠ پنت هاوس های ٤٨٥ متری ٣خواب مستر و یك سوییت مجزا با 5 پاركینگ سندی میباشد (ارتفاع سقف مفید واحد ها ٣/٣ متر است) پنت هاوس طبقه دهم علاوه بر سوییت مرتبط در طبقه دهم دارای سوییت خدمتكار در فضای پاركینگ ها نیز میباشد. (ارتفاع سقف مفید پنت هاوس ٤ متر است)
 ✅ اسكلت ساختمانی از نوع فی-جوشی و از برترین كارخانه تولید اسكلت فی ایران تهیه شده است. 
✅ ساختمان از ضلع غرب مشرف به باغ سفارت آلمان می باشد که در واحد پنت هاووس حدود 25 متر فضای تراس مشرف به این دید ابدی بینظیر را دارا هستش 
✅ اشپزخانه واحد كامل و بهمراه تجهیزات از برند snaidero ساخت ایتالیا با ١٥٠ سال سابقه تولید كابینت در دنیا و از مدل به روز 'ola20' كه توسط شركت pininfarina (طراح ماشین فراری) طراحی شده ، سفارش داده شده است. اشپزخانه بصورت فول فرنیش و از برند تكنو (high Tec) بوده و هزینه براورد شده برای كابینت و اپلاینس هر واحد مبلغی در حدود ٦٥ هزار دلار میباشد كه توسط سازنده سفارش داده شده است.

✅ درب سرویس ها و خواب ها بهمراه یراق الات و دستگیره برندAntico ایتالیا طبق كاتالوگ شركت 

✅در دیوار های داخلی و خارجی در كل پروژه از بلوك اتوكلاو شده هوادار ، هبلكس استفاده شده كه بهترین نوع عایق صوتی و حرارتی مورد استفاده در ساختمان ، در دنیا میباشد. در این نوع بلوك بجای استفاده از ملات های سنتی از چسب بتن استفاده میشود كه علاوه بر وزن بسیار كمتر مقاومت بسیار بالایی داشته و با توجه به یكپارچگی و اتصال مناسب به اسكلت دارای بهترین عملكرد در هنگام زله می باشد. 

✅ تمامی متریال چوبی ساختمان شامل درب های اصلی، كمد ها و درب ورودی لابی ، پنجره ها ( Certen wall ) و . از چوب فوق العاده با كیفیت ' ابالون ' المان ساخته شده است. 

✅ سیستم برقی تمام هوشمند استفاده از اخرین تکنولوژی در هوشمندسازی ساختمان برند TIS امریكا (TIS Smart House) از جمله كاربرد های سیستم : کنترل هوشمند روشنایی کنترل هوشمند گرمایش و سرمایش توزیع و کنترل هوشمند سیستم صوتی و تصویری کنترل پرده های برقی کنترل امنیت تردد توسط کنترل در ها و پنجره ها مانیتورینگ موتورخانه و کنترل هوشمند مشاعات (نور نما، فواره ها و .) 

✅ در مجموعه از ٢لاین اسانسور ١٤ نفره فوجی تك و با طراحی كابین سفارشی متناسب با معماری ساختمان ، استفاده شده است. 

✅ موتور خانه مركزی با بالاترین سطح كیفیت شامل چیلر جذبی سنچوری ، دیگ های فولادی ، تصفیه خانه استخر ، پمپ های سیركلاسیون ، بوستر پمپ های ابرسانی و اتشنشانی 

✅ ژنراتور برق اضطراری volvo 

✅ شیرالات واحدها از برند vitra و بصورت توكار

✅ سرامیك سرویس ها اسلب ١/٤ متر در ٢/٨ متر از نوع پرسلان برند كوتایا

✅ فضای ورزشی با ارتفاع سقف ٦ متر و دیزاینی متفاوت با فضاهایی شامل استخر شیشه ای ، استخر كم عمق ، سونای خشك و بخار و جكوزی ، سالن ورزش و سالن ماساژ ✅ اجرای سقف دكوراتیو چوبی وایت واش در كلیه پاگرد ها بهمراه سنگ های مرمر اسلب در دیوار ها

اطلاعات کلی : 

متراژ زمین : 1280 متر 
نوع سند : شخصی 
تعداد طبقات مفید : 10 طبقه روی لابی 
مشاعات : 3 طبقه 
تاریخ تحویل : تابستان 98 
مشخصات واحد : 
متراژ: 485 متر
تعداد خواب : 4 خواب مستر + 1 اتاق خدمتکار 
تعداد پارکینگ : 5 
قیمت : تماس بگیرید  ***(آفر قیمت و شرایط پرداخت )***
صفحه اینستاگرام ما :                              کانال تلگرام ما : 
          

تماس با ما : 

بازدید از این پروژه را به همراهان گرامی توصیه میشود
فیلم سه بعدی پروژه را میتوانید در زیر مشاهده نمایید 



توضیحات

⬛️ ساختمانی متفاوت با معماری تلفیقی ایرانی و مدرن

✅ پروژه مورد نظر در زمینی به مساحت ١٢٨٠ مترمربع با ریشه سند كاملا شخصی و در بالاترین سطح كیفیت در حال اتمام میباشد.

✅ ساختمان بصورت برج باغ طراحی شده ، در نماكاری ٤جهت ساختمان بصورت ١٠٠٪‏ از سنگ درجه یك استفاده شده و در مقابل هر پنجره نیز فلاور باكس هایی با ابیاری و زهكشی كاملا مكانیزه و اتوماتیك ، نصب شده است.

✅ برج باغ تا طبقه هشتم بصورت ٢ واحدی شمالی-جنوبی می باشد كه واحد های شمالی ٢٣٠ متری ٣ خواب مستر و واحد های جنوبی ٢٥٥ متری ٣ خواب مستر بوده و طبقات ٩ و ١٠ پنت هاوس های ٤٨٥ متری ٣خواب مستر و یك سوییت مجزا با ٦ پاركینگ سندی میباشد (ارتفاع سقف مفید واحد ها ٣/٣ متر است) پنت هاوس طبقه دهم علاوه بر سوییت مرتبط در طبقه دهم دارای سوییت خدمتكار در فضای پاركینگ ها نیز میباشد. (ارتفاع سقف مفید پنت هاوس ٤ متر است)

✅ اسكلت ساختمانی از نوع فی-جوشی و از برترین كارخانه تولید اسكلت فی ایران تهیه شده است.

✅ اشپزخانه واحد كامل و بهمراه تجهیزات از برند snaidero ساخت ایتالیا با ١٥٠ سال سابقه تولید كابینت در دنیا و از مدل به روز 'ola20' كه توسط شركت pininfarina (طراح ماشین فراری) طراحی شده ، سفارش داده شده است. اشپزخانه بصورت فول فرنیش و از برند تكنو (high Tec) بوده و هزینه براورد شده برای كابینت و اپلاینس هر واحد مبلغی در حدود ٦٥ هزار دلار میباشد كه توسط سازنده سفارش داده شده است.

✅ درب سرویس ها و خواب ها بهمراه یراق الات و دستگیره برند Antico ایتالیا طبق كاتالوگ شركت

✅ در دیوار های داخلی و خارجی در كل پروژه از بلوك اتوكلاو شده هوادار ، هبلكس استفاده شده كه بهترین نوع عایق صوتی و حرارتی مورد استفاده در ساختمان ، در دنیا میباشد. در این نوع بلوك بجای استفاده از ملات های سنتی از چسب بتن استفاده میشود كه علاوه بر وزن بسیار كمتر مقاومت بسیار بالایی داشته و با توجه به یكپارچگی و اتصال مناسب به اسكلت دارای بهترین عملكرد در هنگام زله می باشد.

✅ تمامی متریال چوبی ساختمان شامل درب های اصلی، كمد ها و درب ورودی لابی ، پنجره ها ( Certen wall ) و . از چوب فوق العاده با كیفیت ' ابالون ' المان ساخته شده است.

✅ سیستم برقی تمام هوشمند استفاده از اخرین تکنولوژی در هوشمندسازی ساختمان برند TIS امریكا (TIS Smart House) از جمله كاربرد های سیستم : کنترل هوشمند روشنایی کنترل هوشمند گرمایش و سرمایش توزیع و کنترل هوشمند سیستم صوتی و تصویری کنترل پرده های برقی کنترل امنیت تردد توسط کنترل در ها و پنجره ها مانیتورینگ موتورخانه و کنترل هوشمند مشاعات (نور نما، فواره ها و .)

✅ در مجموعه از ٢لاین اسانسور ١٤ نفره فوجی تك و با طراحی كابین سفارشی متناسب با معماری ساختمان ، استفاده شده است.

✅ موتور خانه مركزی با بالاترین سطح كیفیت شامل چیلر جذبی سنچوری ، دیگ های فولادی ، تصفیه خانه استخر ، پمپ های سیركلاسیون ، بوستر پمپ های ابرسانی و اتشنشانی

✅ ژنراتور برق اضطراری volvo

✅ شیرالات واحدها از برند vitra و بصورت توكار

✅ سرامیك سرویس ها اسلب ١/٤ متر در ٢/٨ متر از نوع پرسلان برند كوتایا

✅ فضای ورزشی با ارتفاع سقف ٦ متر و دیزاینی متفاوت با فضاهایی شامل استخر شیشه ای ، استخر كم عمق ، سونای خشك و بخار و جكوزی ، سالن ورزش و سالن ماساژ

✅ اجرای سقف دكوراتیو چوبی وایت واش در كلیه پاگرد ها بهمراه سنگ های مرمر اسلب در دیوار ها

برای اطلاع از شرایط قیمتی تماس بگیرید

کامران کراماتیان ۰۹۱۲۲۷۱۹۰۷۴

شما میتوانید جهت مشاهده موارد مشابه با توضیحات کامل در کانال تلگرامی ما عضو شده و در جریان آفر های ویژه قیمتی پروژه های لوکس فوقالعاده قرار بگیرید

صفحه اینستاگرام ما                         کانال تلگرام ما :

تماس با ما :


krealtor.ir

@KRealtor

کامران کراماتیان ۰۹۱۲۲۷۱۹۰۷۴



الهیه

این ساختمان به جرات جز بهترین موارد کلاسیک موجود در منطقه می باشد 
در زمان ورود به ساختمان لابی بسیار لوکس با ارتفاع سقف 7 متر با نقاشی های کار دست نظر شما را جلب می کند 
دو لاین آسانسور kone گلد 
در هر طبقه دو واحد 400 و 550 متر 

واحد 400 متری : 

دید بسیار زیبای سبز و پارک 
مشرف به حیاط ساختمان 
نور جنوب و غرب
سه خواب مستر 
پذیرایی 110 متر 
فضا ها تفکیک شده 
*دارای 30 متر تراس قابل چینش

واحد های 550 : 

چهار خواب شامل سه خواب مستر + سوییت مجزا 
150 متر فضای پذیرایی 
تفیکی فضا ها 
آشپزخانه فول فرنیش گگنو آلمان 
دارای 50 متر تراس 
دید شهر تهران و کوه 
نور شرق و شمال 

امکانات
 پارکینگ
 بالکن
 آسانسور
 سرایدار
 لابی
 استخر
 انباری
 حیاط
 سونا و جکوزی
 سالن ورزشی
 

برای اطلاع از شرایط قیمتی تماس بگیرید

کامران کراماتیان

۰۹۱۲۲۷۱۹۰۷۴ 



شما میتوانید جهت مشاهده موارد مشابه با توضیحات کامل در کانال تلگرامی ما عضو شده و در جریان آفر های ویژه قیمتی پروژه های لوکس فوق‌العاده قرار بگیرید

krealtor.ir
@krealtor


برج باغ آتون 


نوع ملک آپارتمان
متراژ : 230
تعداد خواب 3
طبقه 2
تعداد طبقات 10
سال ساخت 1398
این ساختمان فوق العاده در یکی از فرعی های پل رومی واقع گردیده 
لوکیشن دقیق ملک در زیر بصورت دقیق مشخص گردیده 

✅ ورودی بسیار زیبا از حیاط 
✅ لابی مجلل با سقف 6 متر 
✅ آشپزخانه فول فرنیش 
✅ واحد کلید نخورده 
✅ در مجموعه از ٢لاین آسانسور ١٤ نفره فوجی تك و با طراحی كابین سفارشی متناسب با معماری ساختمان ، استفاده شده است.
✅ موتور خانه مركزی با بالاترین سطح كیفیت شامل چیلر جذبی سنچوری ، دیگ های فولادی ، تصفیه خانه استخر ، پمپ های سیركلاسیون ، بوستر پمپ های آبرسانی و آتشنشانی
✅ ژنراتور برق اضطراری volvo
✅ شیرآلات واحدها از برند vitra و بصورت توكار
✅ سرامیك سرویس ها اسلب ١/٤ متر در ٢/٨ متر از نوع پرسلان برند كوتایا
✅ فضای ورزشی با ارتفاع سقف ٦ متر و دیزاینی متفاوت با فضاهایی شامل استخر شیشه ای ، استخر كم عمق ، سونای خشك و بخار و جكوزی ، سالن ورزش و سالن ماساژ
✅ اجرای سقف دكوراتیو چوبی وایت واش در كلیه پاگرد ها بهمراه سنگ های مرمر اسلب در دیوار ها
✅ توضیحات شنیدنی دیگر 

 قیمت رهن و اجاره : تماس بگیرید 
رهن کامل  
قابل تبدیل 


صفحه اینستاگرام ما                         کانال تلگرام ما :

تماس با ما :




این پروژه در بهترین نقطه زعفرانیه و در مجاورت مجموعه تاریخی سعدآباد، واقع شده است. موقعیت بی‌نظیر این محدوده به لحاظ آرامش و کم بودن تردد، در کنار فضای سبز و آب و هوای مطبوع، این پروژه را از هر لحاظ متمایز کرده است. نگاه ویژه کارفرما به آسایش و آرامش ساکنان همراه با اصالت، شکوه و مدرن بودن، طرح خاص و معمارانه‌ای را از آرشیتکت خوش‌نام کشورمان دکتر علیرضا تغابنی» به ارمغان آورده است.

موقعیت پروژه و ساختمان‌های اطراف آن به گونه‌ای است که حتی از طبقات پایین پروژه، چشم‌انداز سرسبز و بافت زیبای منطقه زعفرانیه و منظر زیبای شهر تهران قابل رویت خواهد بود.

 

مشخصات کلی پروژه:
در زمینی به مساحت ۱۰۴۰ مترمربع با عرض ۲۲ متر و طول ۵۰ متر واقع شده است. این ساختمان در ۹ طبقه مشتمل بر ۳ طبقه زیرزمین، یک طبقه لابی و ۵ طبقه مسی تک واحدی با مساحت ۵۸۰ مترمربعی به همراه پنج عدد دفتر کار ۴۰ متر مربعی در طبقه همکف، در حال ساخت می‌باشد.

 
 
امکانات ویژه:
طراحی داخلی جذاب و دلنشین با استفاده از گرمای چوب طبیعی و طراحی مدرن و بی‌نظیر دکوراسیون داخلی

طراحی فضای پذیرایی وسیع و بدون ستون در کنار تراس بسیار جذاب دارای فضای سبز

فضای دلنشین Fire Place در پذیرایی

اجرای تمام اتاق خواب ها به صورت مستر روم و دارای دید شمال به فضای سبز باغ سفارت برزیل

سوییت مهمان با دسترسی مستقل از راه پله و امکانات کامل برای همه واحدهای مسی

جانمایی Walk in Closet در سوییت میهمان و داخل کلیه واحدها

لاندری وسیع دارای قفسه‌بندی برای کلیه لوازم مورد نیاز

اجرای نشیمن خصوصی با دید فوق‌العاده به دامنه زیبای دربند

تعبیه Maid Room با دسترسی مجزا از راه پله

تعبیه مطبخ (Back Kitchen) در کلیه واحدها

تراس با مساحت ۴۵ مترمربع دارای آبنما، فلاور باکس و باربکیو

دسترسی مجزای واحد طبقه ۵ به بام سبز اختصاصی. این بام دارای مینی بار، باغچه و محلی برای دورهمی ها است

 

امکانات فضاهای مشاع

لابی ورودی به مساحت ۲۳۰ مترمربع با ارتفاع سقف ۵ متر دارای طراحی مدرن و گرم با فرنیش کامل و امکاناتی نظیر فضای بزرگ برای پذیرش و پاسخ‌گویی، فضائی برای قرارهای کاری (Business Lounge) همراه با نورپردازی خاص در کل فضای لابی

۲۷۰ مترمربع فضای استخر و لاکر، سونای خشک، سونای بخار و جکوزی دارای نورگیر مستقیم آفتاب

۱۰۰ مترمربع سالن ورزشی با تجهیزات کامل و امکانات کامل، و همچنین دارای سیستم صوتی مدرن و امکان دید به استخر، سالن بیلیارد و اتاق ماساژ

۱۳۰ مترمربع سالن اجتماعات چندمنظوره باشکوه با ظرفیت ۶۰ نفر، مجهز به سیستم‌های مدرن صوتی و تصویری

سالن بیلیارد با طراحی خاص و منحصر به فرد با امکان تبدیل به فضای ویژه ورزشهای خانگی نظیر ایروبیک، باراسل، یوگا و پیلاتس

بام سبز با فرنیش کامل و دارای طراحی فضای سبز و محوطه‌سازی مجلل دارای فضاهای باز و مسقف برای استفاده در فصول گرما و سرما

Office room بامساحت ۴۰ مترمربع به صورت دوبلکس در طبقه همکف برای هر واحد به صورت مستقل با امکانات کامل، با قابلیت استفاده به عنوان Driver room

۲۹ واحد پارکینگ

طراحی نمای مدرن و سه بعدی با استفاده از متریال چوب و شیشه و استفاده از نرده های مدرن و مینیمال

پوشش کف لابی از سرامیک و سنگ اسلب

پوشش کف اتاق خواب از پارکت و بقیه واحد از سرامیک و سنگ اسلب با ابعاد بزرگ

سیستم صوتی در لابی، استخر، سالن ورزشی و سالن اجتماعات با امکان پخش از طریق Bluetooth

تجهیزات کامل آشپزخانه از برند Miele آلمان

سرویس‌های بهداشتی و توالت فرنگی وال هنگ از برند Villeroy & Boch در کلیه فضاهای خصوصی و عمومی

کلیه شیرآلات از برند Noken اسپانیا

کلید و پریزها و سیستم هوشمند برای کنترل روشنایی، گرمایش، سرمایش و کنترل پرده‌ها از برند Schneider آلمان

دستگاه‌های کامل تصفیه آب شرب

گاو صندوق فوق ایمن بدون قابلیت جابجایی

یک لاین آسانسور پرسرعت ۱۰ نفره با سقف مرتفع به صورت پکیج کامل وارداتی از بهترین کالکشن برند KONE با تعبیه درب آسانسور در Roof Garden، مجهز به سیستم کدینگ(کد امنیتی مخصوص هر طبقه)

یک واحد ۷۰ متری سرایداری به صورت دوبلکس

آبدارخانه و سرویس بهداشتی مجزا برای لابی من و مستخدمان ساختمان

پارکینگ مجهز به سیستم اطفای حریق

تاریخ بهره برداری: تیر 1398
مشاور: دفتر دیگر (nextoffice)‌ - دکتر علیرضا تغابنی
مجری: شرکت ایمن سازه فدک
پهنه طرح تفصیلی: R۱۲۲
مدیر پروژه: احمد قنبری
مدیر کارگاه: علی فلاح
وضعیت پروژه: در حال اجرا
کاربری: مسی
مساحت زمین: ۱۰۵۰ متر مربع
مساحت زیربنای کل: ۵۲۰۰ متر مربع
مساحت زیربنای مفید: ۳۲۰۰ متر مربع
تعداد کل طبقات: ۹
تعداد طبقات مسی: ۵
تعداد طبقات زیرزمین: ۳
تعداد واحد مسی: ۵
تعداد پارکینگ: ۳۱
تعداد انباری: ۵
نوع سازه: بتن آرمه
نوع سقف: بتنی
ارتفاع سقف طبقات: ۳/۶۰ - ۴
ارتفاع سقف لابی: ۶
نوع نما: مدرن و ترکیبی از رنگ و چوب و آجر
سیستم سرمایش و گرمایش: فن کویل - چیلر و موتورخانه مرکزی
مساحت لابی: ۲۰۰ متر مربع
مساحت استخر: ۱۶۳ متر مربع
مساحت سالن ورزشی: ۱۰۵ متر مربع
مساحت سالن اجتماعات: ۱۳۰ متر مربع

تماس برای اطلاعات بیشتر و رزرو بازدید خصوصی 



لیست موجودی های پروژه 

 طبقه اول 
فروخته شده
 طبقه دومفروخته شده
 طبقه سوم فروخته شده 
 طبقه چهارم موجود برای فروش  
 طبقه پنجمفروخته شده  



منطقه : زعفرانیه - عمید فرخ ثارالله 

توضیحات: پروژه مسی و لوکس پارادایز پارک ۴ در منطقه زعفرانیه در شمال تهران واقع شده است. در ابتدای ورود به این ساختمان لوکس با نورپردازیی بسیار زیبا و خیره کننده که جلوه ساختمان را بخوبی نشان می دهد مواجه می شوید، همچنین از جمله امکانات این ساختمان می توان به لابی بسیار مجلل، سالن اجتماعات، سالن بدن سازی، مجموعه استخر ، سونا و جکوزی و……اشاره نمود.متریال های بکار رفته در این پروژه همگی از برندهای معتبر و لوکس تهیه شده است

پارادایز پارک ۴ در ۱۲ طبقه و هر طبقه دارای دو واحد ۴۱۰ و ۲۳۰ متری طراحی و ساخته شده است دو طبقه آخر آن به صورت تک واحدی و پنت هاوس می باشد همچنین ۳ طبقه پارکینگ جهت رفاه حال ساکنین در نظر گرفته شده است

امکانات: امکانات

نورپردازی نما
ساختمان هوشمند
جکوزی
سیستم تهویه هوا
درب ریموت کنترل
دوربین مدار بسته
سالن اجتماعات
سونا
فضای سبز
لابی
آیفون تصویری
استخر
سیستم اطفاء حریق
باربیکیو
سالن ورزش
سن ساختمان: نوساز 


برای اطلاع از شرایط قیمتی تماس بگیرید

کامران کراماتیان

۰۹۱۲۲۷۱۹۰۷۴ 

 

شما میتوانید جهت مشاهده موارد مشابه با توضیحات کامل در کانال تلگرامی ما عضو شده و در جریان آفر های ویژه قیمتی پروژه های لوکس فوق‌العاده قرار بگیرید

krealtor.ir
@krealtor


لابی
  

آخرین جستجو ها

riedtobohig دانلود فیلم ruiminrailigh کاهش وزن فایل اکی مرجع فروش و خرید انواع پایان نامه ، تحقیق ، مقاله ، پروژه ، ترجمه ، پاورپوینت ، انواع طرح های کسب و کار و ... sioperlito tipalile crammarkdedi وێبلۆگی محەمەد دانشگەر چشمان تب دار من