پروژه آفروید پالاس ولنجک

#گروه_مشاورین_پازل #نماینده_انحصاری_فروش_پروژه #آفروید_پالاس

⚜اطلاعات پروژه

برج باغ آفرودایت پالاس در زمینی به مساحت ۱۰۵۵ متر مربع با زیربنای کل ۷۳۰۰ متر مربع شامل ۴ طبقه زیر زمین، یک طبقه همکف، ۱۱ طبقه مسی ( به صورت تک واحدی و به متراژ تقریبی ۳۷۰ متر مربع ) در خیابان هجدهم ولنجک طراحی و اجرا شده است.

گروه ساختمانی کوهستان مفتخر است این مجموعه لوکس را طبق آخرین استانداردهای بین المللی با استفاده از بهترین و جدیدترین مصالح و تجهیزات و بر پایه نگاهی دقیق و مهندسی به زیرساخت ها، در قالب معماری منحصر به فرد و متناسب با نیازهای زندگی مدرن عرضه نماید.

مجتمع مسی آفرودایت پالاس دارای یک ورودی مشجر به عمق ۳۰ متر از بر خیابان می باشد که علاوه بر ایجاد محیطی دل انگیز و باشکوه برای ساکنین و مهمانان، باعث قرارگیری ساختمان در فضای آرام و بدور از آلاینده ها و ازدحام خیابان شده است.

⚜لابی و محوطه

لابی مجتمع به مساحت ۴۰۰ متر مربع و ارتفاع ۴ متر مجهز به سرویس بهداشتی رختکن و آشپزخانه

امکان جداسازی ۲۰۰ متر مربع از فضای لابی این جهت سالن اجتماعات و وجود ورودی مجزا برای مهمانان و خدمه در هنگام مجالس

محوطه زیبا و دلنشین مجتمع دارای ۳۸ اصلی درخت ۱۰ تا ۳۰ ساله

⚜کلیات طراحی معماری واحد ها

رعایت کلیه اصول تفکیک فضاها و نحوه ارتباط بین آنها

ایجاد فضاهای دلنشین با ابعاد کاربردی و نور طبیعی مستقیم در قالب معماری کلاسیک

یک اتاق خواب مستر، دو اتاق خواب با سرویس مشترک و یک سوئیت کاملا مستقل با قابلیت استفاده جهت کار یا مهمان

این سوئیت به مساحت تقریبی ۴۵ متر مربع مجهز به آشپزخانه، سرویس بهداشتی م و دارای ورودی مجزا

اتاق خدمتکار با سرویس بهداشتی مستقل جنب هر واحد با ورودی مجزا

طبقات با ارتفاع سقف ۴ متر

⚜متراژ طبقات

طبقه اول:

۳۶۸ مترمربع + ۳۷ متر مربع تراس رو باز

طبقات چهارم تا هشتم:

375 متر مربع

طبقات سوم و دهم:

366 متر مربع

طبقات دوم، نهم و یازدهم:

375 متر مربع

⚜مشخصات فنی و امکانات واحد ها

سیستم هوشمند مارک Berker آلمان جهت کنترل روشنایی، تهویه و پرده

پنجره آلومینیومی Thermal Break ساخت کارخانه کویر با پروفیل و یراق آلات ایتالیایی

شیشه دو جداره کلیه پنجره ها ساخت کارخانه ونوس

سنگ کف واحدها از مرمریت سوپر معدن Hera ترکیه

کاشی و سرامیک سرویس های بهداشتی از اصل پس های پرسلان کارخانه Rak امارات

درب بازکن تصویری رنگی مارک Aiphone ژاپن در واحد اصلی و سوئیت به صورت مجزا

سیستم برق اضطراری جهت کلیه مصارف واحد

امکان بهره برداری از ۳ خط تلفن

تلفن داخلی بین واحدهای مسی و فضاهای مشاعات

آنتن مرکزی و ماهواره با کارکرد مستقل در کلیه فضاهای هر واحد

پریز شبکه اینترنت در کلیه فضاهای هر واحد

تعبیه مسیر عبور سیم های سیستم صوتی در فضای نشیمن و پذیرایی جهت حذف سیم روکار

گاوصندوق نسوز و ضد سرقت به صورت توکار و متصل به اسکلت در محل مناسبی در واحد

یک باب انباری به مساحت تقریبی ۷ متر مربع برای هر واحد در زیر زمین

⚜آشپزخانه

آشپزخانه اصلی:

دسترسی مستقیم به نشیمن و ناهارخوری

مجهز به سینک ظرفشویی، اجاق گاز، هود، ماشین ظرفشویی، مایکروفر، فر برقی و قهوه ساز

با پیش بینی محل یخچال و فریزر ساید بای ساید

تراس کاربردی مجاور آشپزخانه به همراه باربکیو و انشعاب آب

مطبخ:

مجهز به سینک ظرفشویی، اجاق گاز، هود و ماشین لباسشویی

با پیشبینی محل یخچال و فریزر دوم

آشپزخانه سوئیت:

مجهز به سینک ظرفشویی، اجاق گاز و هود

با پیشبینی محل یخچال ۶ فوت

⚜باغ بام

فضایی به مساحت ۳۵۰ متر مربع

فضای سبز با گونه های مختلف گیاهان مطابق شرایط آب و هوایی منطقه

استفاده از سیستم آبیاری مدرن و اتوماتیک

مجهز به آشپزخانه، رختکن و سرویس بهداشتی مستقل

مجهز به محل محصور جهت حمام آفتاب به همراه دوش و آب خنک

دسترسی مستقیم آسانسورها

آلاچیق

باربکیو

نورپردازی فضای سبز

⚜زیرزمین های اول و دوم

پیش بینی ۳ باب پارکینگ برای هر واحد با دسترسی مستقیم ( بدون رمپ و لوپ )

اتاق نظافت چین مشاعات ساختمان علاوه بر سوئیت سرایداری

سرویس بهداشتی عمومی

⚜مجموعه ورزشی

فضایی به مساحت ۴۱۰ مترمربع در زیرزمین های سوم و چهارم شامل:

استخر به ابعاد 12×6/5 متر با ارتفاع سقف ۶ متر

جکوزی

سونای خشک و بخار

رختکن

کابین دوش

اتاق آرایش

سالن بدنسازی به ارتفاع سقف ۴ متر با کلیه تجهیزات و سیستم صوتی

اتاق ماساژ با کابین دوش اختصاصی

⚜تجهیزات مکانیکی و الکتریکی ساختمان

چیلر و برج خنک کن مارک EBARA ژاپن

دو دستگاه دیگ آب گرم مارک ICI و مشعلهای دوگانه سوز مارک Baltur ایتالیا

فن کویل های شخصی مارک Sinko ژاپن

پمپ ها و بوستر پمپ ها مارک Grundfos دانمارک

تجهیزات موتورخانه استخر و جکوزی مارک Hayward آمریکا

اتصال به سیستم فاضلاب شهری قابل تغییر به چاه جذبی

ژنراتور مارک Cummins انگلستان جهت تامین برق اضطراری کل ساختمان

سیستم اعلام حریق مورد تایید سازمان آتش نشانی مجهز به آدرس دهی محل دقیق آتش سوزی

سیستم دوربینهای مداربسته برای مشاعات، پارکینگ ها، لابی، پیاده رو

⚜فقط ظاهر مهم نیست

فوندانسیون گسترده (MAT) به ضخامت ۱۱۰ سانتیمتر با بتن عیار ۴۰۰

اجرای شمع و محافظت از ۳۸ اصل درخت ۱۰ تا ۳۰ ساله

سقف کامپوزیت به ضخامت های ۱۰ و ۱۲ سانتی متر با بتن عیار ۴۰۰

اسکلت فی جوشی با سیستم سازه های قاب خمشی و بادبند مقاوم در برابر زله

نمونه گیری از کلیه بتن ریزی ها و انجام تست مقاومت فشاری توسط شرکت ذیصلاح صدور گواهینامه

تست و بازرسی ابعادی کلیه قطعات اسکلت فی توسط شرکت ذیصلاح صدور گواهینامه

سیستم فاضلاب و نت و آب باران با لوله های UPVC Silent Push-Fit مارک پلی ران

سیستم آبرسانی و حوله خشک کن با لوله های چند لایه مارک سوپر پایپ

میلگرد گذاری، آهن کشی کلیه دیوارها و قاب بندی درب ها و پنجره ها جهت جلوگیری از واژگونی هنگام زله

دیوارهای خارجی از بلوک سه جداره به ضخامت ۱۵ سانتی متر ساخت شرکت لیکا جهت عایق حرارتی

مقاوم سازی در برابر حریق اسکلت فی با مصالح شرکت ISOLATEK آمریکا و اخذ تاییدیه سازمان آتش نشانی

پوشش کامل دیوار ها در ناحیه بالای سقف کاذب جهت جلوگیری از نفوذ ات و بو

اجرای فوم بتن جهت ایجاد عایق صوتی و حرارتی بین طبقات مسی

تابلو برق هوشمند واحدهای مسی مشتمل بر تفکیک کلیه خطوط مصارف

⚜⚜⚜⚜⚜⚜⚜⚜

موجودی واحد ها :

طبقه واحد	وضعیت فروش
اول	فروخته شده
دوم	موجود برای فروش
سوم	موجود برای فروش
چهارم	موجود برای فروش
پنجم	فروخته شده
ششم	موجود برای فروش
هفتم	موجود برای فروش
هشتم	فروخته شده
نهم	موجود برای فروش
دهم	موجود برای فروش